商品房违建跟物业有关吗

1.商品房违建与物业的关系需分情况判定。若物业知晓业主违建却不制止、不报告，要承担一定责任。因为物业服务合同规定物业有维护小区公共秩序和建筑安全的义务，对违建应履行管理职责。

2.若物业发现违建后及时劝阻，并按规定报告给相关部门，积极履行了自身义务，则通常不用对违建负责。这种情况下，违建主要是业主违反法规私自搭建造成，相应法律后果如被责令拆除、罚款等由业主承担。

建议物业加强日常巡查，及时发现违建行为；发现后要立即劝阻并按规定报告。业主应遵守法律法规，不进行违建活动。
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法律分析：
（1）若物业知晓业主违建却不制止，也不向有关行政管理部门报告，需承担一定责任。因为物业服务合同明确物业有维护小区公共秩序和建筑安全的义务，对违建应履行管理职责，其不作为违反了合同约定。
（2）若物业发现违建后及时劝阻，并按规定报告给相关部门，积极履行了自身义务，通常不用对违建负责。这种情况下，违建主要是业主私自搭建造成，应由业主承担相应法律后果，如被责令拆除、罚款等。

提醒：业主切勿私自进行违建行为，否则需承担法律后果。物业要积极履行管理职责，及时处理违建问题，避免因不作为引发责任纠纷，复杂情况建议咨询进一步分析。
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（一）若物业明知业主违建却不制止、不报告，因其未履行维护小区公共秩序和建筑安全的管理职责，需承担一定责任。建议业主可向物业主张其承担部分管理失职的责任，也可向相关行政管理部门反映物业不作为情况。
（二）若物业发现违建后及时劝阻并报告，已履行自身义务，通常无需担责。这种情况下，违建责任由业主承担，相关部门会按规定对业主采取责令拆除、罚款等措施。

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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1.商品房违建与物业的关系分情况而定。若物业知道业主违建却不制止、不报告，因其有维护小区秩序和建筑安全的义务，要担一定责任。

2.若物业发现违建后及时劝阻，并向相关部门报告，已履行自身义务，通常不用担责。此时违建是业主私自搭建所致，法律后果由业主承担，像被责令拆除、罚款等。
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结论：
商品房违建与物业的关系需分情况判断，若物业未制止和报告违建行为有一定责任，若及时劝阻并报告则一般无责任。
法律解析：
物业服务合同明确物业有维护小区公共秩序和建筑安全的义务，对违建行为应履行管理职责。若物业知晓业主违建却未制止和报告，就未履行好自身义务，存在一定责任。而当物业发现违建后及时劝阻，并按规定报告给相关部门，其已积极履行义务，通常不用对违建负责。此时违建是业主违反相关法律法规私自搭建造成的，业主需承担被责令拆除、罚款等相应法律后果。如果大家遇到商品房违建相关法律问题，想了解更多细节和自身权益，可向专业法律人士咨询。