律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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06/29
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取保候审多长时间能出来结果
1.司法机关对取保候审申请应在三日内作出决定，同意的由公安机关执行，不同意的需告知申请人并说明理由。不过这三日从收到完整申请材料起算，材料不完整会影响时间。案件复杂需进一步调查核实时，审查时间会适当延长。 2.为保障犯罪嫌疑人、被告人等的权益，相关人员申请时应确保提交完整的申请材料，以避免因材料问题导致时间延误。同时，司法机关应严格遵循规定时间，若需延长审查时间，应及时向申请人说明情况。对于符合取保候审条件的被羁押人，相关人员应及时申请并完备手续，提高申请的处理效率。 ✫✫
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06/29
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商品房退房房款由谁支付
法律分析： （1）因开发商原因导致退房，如房屋质量不达标、逾期交房等，这种情况下开发商违约，按照法律规定其有义务退还购房者全部房款，这是对购房者权益的保障，因为开发商未能履行合同约定。 （2）若因购房者自身原因退房，如贷款申请失败、个人主观意愿改变等，在符合合同约定的退房条件时，开发商在扣除相应违约金后，需退还剩余房款。这是基于合同约定对双方利益的平衡。 （3）因第三人原因，像政策变动等不可归责于双方的因素造成退房，开发商应全额退还已收房款，体现了公平原则。 提醒： 退房情况
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06/29
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你好律师，求解答在合肥长丰老家怎样起诉当地政府部门？
您可以向合肥长丰的法院提交起诉状起诉政府部门。根据《行政诉讼法》，起诉需提交起诉状及证据，法院7日内决定是否受理。不及时处理可能导致权益受损，无法获得法律救济。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 起诉政府部门常见方式为提交起诉状至法院。选择处理方式时，需确保起诉状内容详实，证据充分，并选择有管辖权的法院提交，以确保案件被受理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 可起诉
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06/29
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期房怎么申请强制执行
（一）为确保顺利申请强制执行期房，在取得生效法律文书后，要及时跟进对方履行情况，一旦履行期届满对方未履行，应尽快准备材料申请执行，避免错过申请时效。 （二）准备材料时，除必备的生效法律文书原件和申请人身份证明外，可收集与期房相关的资料，如购房合同、付款凭证等，辅助证明对期房的权益。 （三）在法院执行过程中，要积极配合法院工作，提供关于期房建设进度、权利冲突等信息，协助法院准确判断执行条件。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判
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06/29
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律师你好，倘若本人来自江苏省江阴市，想知道现在有党龄补贴吗？具体年限领
江苏省江阴市是否有党龄补贴需查询当地政策，党龄补贴标准因地区而异。 分析：党龄补贴并非全国统一的政策，而是由各地根据自身经济情况和政策导向来决定是否实施以及具体的补贴标准。因此，要了解江阴市是否有党龄补贴以及具体年限领取多少，需要查询当地的相关政策文件或咨询相关部门。 提醒：如果查询后发现江阴市确实存在党龄补贴政策，但自己却未能享受到应有的补贴，或者补贴标准与政策文件不符，这可能表明问题比较严重，应及时寻求专业人士的进一步解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（
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06/29
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请问假设在四川崇州地区户口迁回农村需要村民同意吗？
在四川崇州，户口迁回农村是否需村民同意需视具体情况。 分析：根据我国户籍管理制度，户口迁移一般遵循一定的程序和规定。对于崇州地区而言，若要将户口迁回农村，通常需要先向当地公安机关提出申请，并按照相关规定提交必要的证明材料。至于是否需要村民的同意，这主要取决于当地的村规民约或相关政策。在某些地区，为了维护农村集体利益和社会稳定，可能会要求迁回户口的人员获得村民的同意或经过村民会议的讨论决定。 提醒：若申请户口迁回农村时遇到较大阻力或困难，或当地政策要求严格，可能表明问题
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06/29
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你好，假设在密云地区，想知道其他家庭成员不同意，户主能转让承包土地吗？
处理此问题常见方式为协商或诉讼。 首先尝试与家庭成员及发包方协商，达成一致意见；若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，由法院裁决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 户主转让土地需合规。 1. 若家庭成员不同意，户主应先尝试沟通解释，争取理解支持。 2. 无论家庭成员意见如何，户主必须确保转让行为符合《农村土地承包法》，即需经发包方同意。 3. 若发包方同意转让，但家庭成员仍反对，户主可考虑通过法律途径解决家庭内部纠纷，如调解、诉讼等。
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06/29
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如果人在辽宁法库县，请问我家没装修，物业开了水阀楼下被淹谁的责任
处理此问题可协商或诉讼。 建议先与物业和楼下业主协商，明确责任并寻求解决方案。若协商无果，可考虑通过法律途径解决，如提起诉讼，让法院裁决责任归属。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 责任需判定。 1. 首先与物业沟通，了解开水阀的原因及是否存在操作失误，同时查看楼下损失情况。 2. 若物业有过错，要求物业承担赔偿责任；若无过错，则与楼下业主协商，根据损失情况共同分担责任。 3. 若协商不成，可收集证据，如现场照片、损失清单等，向法院提起
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06/29
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房屋买卖合同纠纷损失计算有哪些方法
房屋买卖合同纠纷损失计算方法有： 实际损失赔偿：违约造成的直接损失，像已付购房款利息、中介费等。若房屋不合格，修复费用也算。 可得利益损失赔偿：合同履行后能拿到的利益。房价涨了卖方违约，买方能要房屋差价，按约定价和违约时市场价之差算。 违约金赔偿：合同有约定，违约方就得按约定给。约定低了可请求增加，高了可请求减少，法院会综合衡量。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 结论： 房屋买卖合同纠纷损失计算有实际损失赔偿、可得利益损失
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06/29
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针对问题：宅基地不批怎么投诉
不详 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 您好,在的 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 可以行政复议或行政诉讼