房子出租物业费应该由哪方出

物业费承担需明确。
1. 无特别约定，出租人承担物业费，需按时向物业公司交纳。
2. 租赁合同中约定承租人承担，出租人需监督承租人按时交纳，并承担连带责任。
3. 如遇承租人拒交，出租人应先行垫付并催促承租人支付，避免法律纠纷。
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出租房物业费处理，常见为出租人承担或合同约定承租人承担。
选择处理方式时，应明确租赁合同中关于物业费的约定，无约定则默认出租人承担，有约定则按约定执行，并确保约定不违反法律法规。
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房子出租物业费一般应由出租人承担，但租赁合同可另约。
依据《物业管理条例》，业主有交纳物业费义务，约定由承租人交纳的，出租人仍负连带责任。不及时处理可能导致物业服务中断，甚至引发法律诉讼。